A könnyűszerkezetes vagy készházak finanszírozásánál nem a technológia a meghatározó, hanem az, hogy az ingatlan műszakilag megfelelően igazolt, értékelhető és fedezetként elfogadható legyen.
Ezért kiemelten fontos, hogy rendelkezésre álljanak az alkalmazott szerkezet és építési megoldások megfelelőségét igazoló dokumentumok, például a Nemzeti Műszaki Értékelés (NMÉ), az Európai Műszaki Értékelés (ETA), a teljesítménynyilatkozat, valamint szükség esetén a gyártói vagy kivitelezői műszaki dokumentáció, statikai vagy más szakági igazolás, illetve tervezői vagy felelős műszaki vezetői nyilatkozat. Építésnél a hitel folyósítása jellemzően nem egy összegben, hanem készültségi fokhoz igazodva történik: a bank az elkészült munkaszakaszok ellenőrzése után utal.
Milyen támogatások jöhetnek szóba?
Könnyűszerkezetes ház építésére vagy vásárlására a CSOK Plusz is felhasználható, fix legfeljebb 3%-os kamattal; összege a gyermekek számától függően legfeljebb 15, 30 vagy 50 millió forint lehet. A Babaváró szintén bevonható önerőként vagy kapcsolódó költségekre, ha a család megfelel a feltételeknek.
A korábbi MNB Zöld Otthon Program már nem igényelhető, de energiahatékony ingatlanokra jelenleg is elérhetőek zöld lakáshitelek és kamatkedvezmények; ezek részleteit mindig az adott bank aktuális kínálatában érdemes ellenőrizni.
Mire figyeljen az igénylés előtt?
A finanszírozás megtervezésénél érdemes előre összehangolni a költségvetést, a kivitelezési ütemet és a szükséges dokumentációt, mert a bank a számlabemutatást és a folyósítást is ehhez igazítja. Új építésnél a bekerülési költség legalább 70%-át számlával kell igazolni, ezért fontos, hogy a kivitelezés ütemezése és az egyes munkafázisok megvalósítása összhangban legyen a finanszírozás menetével.
Kérdése van a készházakról?
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és egyeztessünk az elképzeléseiről, a műszaki lehetőségekről és az aktuális árakról.