# Könnyűszerkezetes ház építése hitelből 2027-ben – Lehet a telek az önerő?
Saját családi házat építene, de a megtakarítása nem elegendő a teljes kivitelezés finanszírozására? Esetleg már rendelkezik építési telekkel, de nincs jelentős készpénzes önerője?
Jó hír, hogy a könnyűszerkezetes készházak építése bankhitelből is finanszírozható, amennyiben az építkezés és az igénylő megfelel a pénzintézet feltételeinek.
Elfogadhatja a bank a telket önerőként?
Igen, megfelelő feltételek mellett a meglévő építési telek értéke beszámítható a finanszírozáshoz szükséges saját erőbe.
A bank ilyenkor vizsgálja az ingatlan értékét, terheit, a tervezett épületet, a teljes beruházási költséget és az igénylő hitelképességét.
Fontos azonban, hogy a telek értékének elfogadása nem jelenti automatikusan azt, hogy készpénz nélkül elindítható az építkezés.
Mikor fizet a bank az építkezés során?
Az építési hiteleket a bankok jellemzően szakaszosan, a megvalósult készültségi fok alapján folyósítják.
Egyes részfolyósítások előtt helyszíni szemlére és műszaki értékbecslésre is szükség lehet.
Éppen ezért különösen fontos, hogy a kivitelezési szerződés fizetési ütemezése összhangban legyen a bank finanszírozási feltételeivel.
Mi történik az üzemben előregyártott falszerkezetekkel?
A könnyűszerkezetes készházak egyik nagy előnye, hogy a falpanelek jelentős része már a gyártóüzemben elkészülhet.
A falpanelek szigeteléssel, külső hőszigetelő réteggel, valamint belső gipszkarton felülettel is gyárthatók.
Ez lerövidítheti a helyszíni szerelés időtartamát.
A banki finanszírozásnál viszont előzetesen tisztázni szükséges, hogy az üzemben elkészült, de még be nem épített szerkezetek milyen feltételekkel vehetők figyelembe.
A gyártás előtti banki egyeztetés ezért különösen fontos.
Miben segít a Gerliczki Készházak?
Saját gyártású könnyűszerkezetes építési rendszerünkkel szerkezetkész, emelt szerkezetkész és kulcsrakész kivitelezést is vállalunk.
Banki finanszírozás esetén segítünk a részletes műszaki tartalom, a kivitelezési ajánlat és a tervezett fizetési ütemezés összeállításában, amelyeket a megrendelő előzetesen egyeztethet finanszírozó bankjával.
Könnyűszerkezetes házat építene 2027-ben?
Kérdése van a készházakról?
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és egyeztessünk az elképzeléseiről, a műszaki lehetőségekről és az aktuális árakról.