100 m² könnyűszerkezetes ház ára 2027 | Gerliczki

# 100 m² könnyűszerkezetes ház ára 2027-ben – Mennyibe kerül a kulcsrakész kivitelezés?

Egy 100 m²-es családi ház építését tervezi 2027-ben? Az egyik legfontosabb kérdés minden építkező számára, hogy mennyibe kerül a kivitelezés, és pontosan milyen műszaki tartalmat kap a meghirdetett árért.

A könnyűszerkezetes készházak egyik előnye, hogy a falszerkezetek jelentős része előregyártott formában, ellenőrzött üzemi körülmények között készülhet el. Ez gyorsabb helyszíni szerelést és jól tervezhető kivitelezési folyamatot tesz lehetővé.

Mennyibe kerül egy 100 m²-es kulcsrakész könnyűszerkezetes ház?

A Gerliczki Készházak korábbi, 2026-os irányadó ajánlata alapján egy 100 m²-es könnyűszerkezetes családi ház kulcsrakész kivitelezésének kiinduló ára körülbelül 57 millió forint, a meghatározott műszaki tartalom szerint.

Ez körülbelül 570 000 Ft/m² kiinduló négyzetméterárnak felel meg.

Fontos, hogy ez nem minden telekre és minden háztervre érvényes, rögzített 2027-es ár. A pontos költséget az épület kialakítása, a műszaki tartalom, az alapozás, a gépészeti igények és az egyedi helyszíni adottságok határozzák meg.

Az ajánlat összehasonlításakor mindig ellenőrizni kell, hogy a megadott alapterület bruttó vagy nettó, valamint hogy az ár nettó vagy bruttó összeg.

Milyen falszerkezettel készülnek a házaink?

Saját gyártású könnyűszerkezetes falpaneleink méretpontos KVH favázból készülnek.

Az alkalmazott falszerkezet egyik rétegrendje belülről kifelé:

• 15 mm Rigips tűzgátló gipszkarton.
• Párafékező réteg.
• 12 mm OSB/3 lemez.
• 200 mm KVH faváz, hőszigeteléssel kitöltve.
• 40 mm STEICO Protect Dry farost homlokzati hőszigetelés.
• A homlokzati kialakításnak megfelelő külső felületképzés.

A szigetelés kérhető ISOVER UNIROLL Plus üveggyapottal vagy befújt farost hőszigeteléssel is.

Az üveggyapotos falváltozatunk számított hőátbocsátási tényezője U = 0,15 W/m²K.

Az eltérő szigetelési változatok pontos energetikai teljesítményét az adott rétegrend számítása határozza meg.

Mit tartalmazhat a kulcsrakész kivitelezés?

A kulcsrakész kivitelezés általában a beköltözéshez szükséges építési munkák széles körét foglalja magában.

A Gerliczki Készházaknál az ajánlat műszaki tartalmának megfelelően az alábbi munkák is szerepelhetnek:

Szerkezetépítés

Az üzemben előregyártott falpanelek helyszíni összeállítása, a födém és a tetőszerkezet kialakítása, valamint a tervezett tetőfedés és homlokzati munkák.

Nyílászárók

A terv szerinti külső nyílászárók, bejárati ajtó és teraszajtók beépítése.

A választott profilrendszert, az üvegezést és a nyílászárók egyéb tulajdonságait az egyedi ajánlat rögzíti.

Gépészet és fűtés

A tervezett műszaki tartalomtól függően korszerű hőszivattyús fűtési rendszer, használati melegvíz-ellátás és a szükséges víz- és csatornahálózat is kialakítható.

A hűtés és a szellőztetőrendszer külön egyeztetés tárgya lehet.

Villanyszerelés

A terv szerinti elektromos hálózat, kapcsolók, csatlakozóaljzatok és világítási kiállások kialakítása.

Belső befejező munkák

A megállapodás szerint a belső gipszkarton felületek előkészítése, festés, hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók, valamint a fürdőszobák szanitereinek szerelése.

A konkrét burkolatok, szaniterek és egyéb termékek árkategóriáját minden esetben az ajánlatban kell meghatározni.

Benne van az alapozás az árban?

A pontos ár meghatározásához fontos tisztázni az alapozás költségét. Alapvetően a műszaki leírásunknak megfelelő alapozást tartalmazza.

Az alapozás műszaki kialakítása a talajviszonyoktól, az épület terhelésétől és a statikai tervektől függ.

Az alapozás, a közműbekötések, a tereprendezés, a szállítás és a daruzás költségeit mindig az adott ajánlat alapján kell ellenőrizni.

Miért előnyös az üzemi előregyártás?

A hagyományos helyszíni szereléssel szemben az előregyártott falszerkezetek gyártása már az építési helyszíni munkákkal összehangolva megkezdhető.

Ez több előnnyel járhat:

• Méretpontos üzemi gyártás.
• Ellenőrizhető szerkezeti kialakítás.
• Kevesebb helyszíni szerelési munkafázis.
• Gyorsabb fal- és födémszerelés.
• Előre tervezhetőbb kivitelezési ütemezés.

A teljes építési idő természetesen a ház méretétől, a műszaki tartalomtól, a szakági munkáktól és a helyszíni feltételektől is függ.

Mi befolyásolja egy 100 m²-es ház végleges árát?

Két azonos alapterületű ház kivitelezési ára jelentősen eltérhet.

A végleges költséget többek között az alábbi tényezők befolyásolják:

• Az épület alaprajza és szerkezeti kialakítása.
• A tető formája és fedése.
• A nyílászárók mérete és típusa.
• A választott gépészeti rendszer.
• A fürdőszobák és vizes helyiségek száma.
• A burkolatok és szaniterek minősége.
• A telek megközelíthetősége és talajviszonyai.
• Az alapozás és az esetleges közműfejlesztések költsége.

Ezért egy előzetes négyzetméterár elsősorban a költségtervezést segíti, míg a végleges vállalási ár részletes terv és műszaki tartalom alapján készíthető el.

Kérjen ajánlatot 2027-es építkezéséhez!

A Gerliczki Készházak Kft. Győr közelében működő saját üzemében gyárt könnyűszerkezetes falpaneleket.

Vállalunk szerkezetkész, emelt szerkezetkész és kulcsrakész kivitelezést, egyedi tervek alapján is.

Igény esetén a tervezéshez, a statikai és szakági dokumentáció elkészítéséhez, valamint az építkezés előkészítéséhez is tudunk szakmai segítséget nyújtani.

100 m²-es vagy nagyobb könnyűszerkezetes házat építene 2027-ben?

Küldje el elképzeléseit vagy meglévő terveit, és elkészítjük a kívánt készültségi fokra vonatkozó, részletes műszaki tartalmú ajánlatunkat.

Gerliczki Készházak Kft. www.gerliczkikeszhazak.hu info@gerliczkikeszhazak.hu +36 70 772 7265