Készház építése saját kivitelezővel – megrendelhetők-e külön az előregyártott falpanelek?

# Készház építése saját kivitelezővel – Külön is rendelhetők előregyártott falpanelek?

Szeretnél könnyűszerkezetes házat építeni, de már van saját kiviteleződ? Vagy ácsként, generálkivitelezőként keresel olyan megoldást, amellyel csökkentheted a helyszíni szerelési munkák mennyiségét? Sokan nem tudják, hogy egy könnyűszerkezetes készház megépítéséhez nem feltétlenül szükséges a teljes házat egyetlen cégtől, kulcsrakész kivitelezéssel megrendelni.

A Gerliczki Készházaknál az előregyártott fal-, födém- és tetőelemek külön is megrendelhetők, így a saját kiviteleződdel vagy ácsoddal is megvalósíthatod az építkezést.

De hogyan működik mindez a gyakorlatban, és pontosan mit kapsz egy előregyártott falpanel megrendelésekor?

Miért érdemes előregyártott falpanelekkel építkezni?

A hagyományos helyszíni könnyűszerkezetes építés során a kivitelező több munkafolyamatot közvetlenül az építési területen végez el.

Ilyen lehet például:

• A faváz méretre szabása és összeállítása
• A hőszigetelés elhelyezése
• Az OSB-borítás elkészítése
• A párafékező réteg kialakítása
• A belső gipszkartonozás
• A külső hőszigetelés rögzítése

Ezek a munkák megfelelő szakmai felkészültséget és szervezést igényelnek, miközben a helyszíni kivitelezést az időjárás, az anyagmozgatás és a rendelkezésre álló munkaerő is befolyásolhatja.

Az előregyártott falpanelek egyik legnagyobb előnye, hogy a munkafolyamatok jelentős része már az üzemben elkészülhet.

Így az építési helyszínre nem pusztán egy összeállítandó faváz, hanem a megrendelt készültségi foknak megfelelő szerkezeti elem érkezik.

Ez különösen előnyös lehet akkor, ha a kivitelező szeretné a helyszíni szerelésre fordított időt csökkenteni, vagy egyszerre több építkezést koordinál.

Milyen előregyártott elemeket lehet külön megrendelni?

A Gerliczki Készházak saját üzemi gyártásában többféle könnyűszerkezetes épületelem készülhet.

1. Külső falpanelek

A külső falpanelek az épület teherhordó falszerkezetének részei.

Az általunk alkalmazott műszaki kialakítás egyik változatában a falpanel az alábbi rétegeket tartalmazza:

• 200 mm vastag KVH favázszerkezet
• A vázközökben elhelyezett hőszigetelés
• 12 mm OSB/3 lemez
• Párafékező réteg
• 15 mm tűzgátló gipszkarton belső borítás
• 40 mm STEICO Protect Dry külső farost hőszigetelés

Az így előkészített falpanelek esetében több olyan munkafolyamat már a gyártóüzemben megtörténik, amelyet egyébként a helyszínen kellene elvégezni.

A végleges rétegrendet mindig a tervek, a műszaki követelmények és a megrendelt készültségi fok alapján határozzuk meg.

2. Belső válaszfalpanelek

A belső válaszfalak is előregyárthatók.

Az elemek a tervezett helyiségkiosztáshoz és a szükséges műszaki paraméterekhez igazodva készülhetnek.

Az előregyártás előnye, hogy a válaszfalak méretei és csatlakozásai már a gyártási dokumentáció alapján kialakíthatók.

3. Előregyártott födémelemek

Nemcsak falakat, hanem födémszerkezeti elemeket is gyártunk.

A födémelemek méretezése és kialakítása az épület statikai terveihez igazodik.

Az előregyártott födémelemek alkalmazásával a helyszíni ácsmunkák egy része kiváltható, és az építés további munkafolyamatai előre ütemezhetők.

4. Tetőszerkezeti elemek

A ház tetőszerkezete is készülhet előregyártott elemekből.

A pontos megoldás a tető formájától, fesztávjától, terheléseitől és statikai kialakításától függ.

Így akár a teljes teherhordó épületszerkezet gyártása is megszervezhető üzemi előkészítéssel, miközben a további kivitelezési munkákat a megrendelő saját szakemberei végzik.

Lehet saját áccsal vagy kivitelezővel összeszereltetni a falpaneleket?

Igen, erre is van lehetőség.

A Gerliczki Készházak nem kizárólag a saját kivitelezésében megvalósuló építkezésekhez gyárt szerkezeti elemeket.

Amennyiben az építtetőnek már van saját kivitelezője, a fal-, födém- és tetőpanelek gyártását külön is vállalhatjuk.

Az elemek helyszíni összeépítését megfelelő szakmai felkészültséggel rendelkező kivitelező is elvégezheti, az egyeztetett tervek és szerelési követelmények szerint.

Igény esetén a helyszíni összeszerelést mi magunk is vállaljuk, vagy a saját kivitelező munkájához szakmai segítséget biztosíthatunk.

Ennek részleteit mindig az adott projekt és az együttműködés keretei alapján egyeztetjük.

Ácsoknak és generálkivitelezőknek is gyártunk

Az előregyártott elemek nemcsak magánépíttetőknek jelenthetnek jó megoldást.

Ácsok, kisebb építőipari vállalkozások és generálkivitelezők számára is előnyös lehet egy olyan gyártópartner, amely szükség esetén át tudja vállalni a szerkezeti elemek üzemi elkészítését.

Mikor lehet különösen hasznos egy ilyen együttműködés?

Például akkor, ha:

• Több építkezés fut párhuzamosan, és korlátozott a helyszíni kapacitás
• A kivitelező a szerkezet összeállítása helyett más munkafolyamatokra szeretne koncentrálni
• A helyszíni szigetelési és gipszkartonozási munkák egy részét szeretné előre elvégeztetni
• Egy vállalkozás új technológiaként szeretné ügyfeleinek felajánlani az előregyártott könnyűszerkezetes építést
• Egy adott projekt mérete vagy határideje meghaladja a saját gyártási kapacitást

Az együttműködés így nem feltétlenül jelent alvállalkozói teljes körű kivitelezést: lehetőség van kifejezetten gyártói partnerkapcsolatra is.

A kivitelező megtarthatja a saját ügyfélkapcsolatát és a vállalt munkák szervezését, miközben a szerkezeti elemek gyártásában külső kapacitásra támaszkodhat.

Mennyibe kerülnek az előregyártott falpanelek?

Az előregyártott falpanelek ára elsősorban a műszaki tartalomtól függ.

Nem mindegy például:

• Milyen méretű és keresztmetszetű a faszerkezet
• Milyen hőszigetelés kerül a vázközökbe
• Milyen belső és külső borításokat tartalmaz a panel
• Mennyire összetett a tervezett falszerkezet
• Milyen mennyiségű és méretű elemeket kell legyártani
• Szükséges-e szállítás és helyszíni összeszerelés

Éppen ezért a pontos négyzetméterárat a tervek és a választott rétegrend alapján tudjuk meghatározni.

Fontos, hogy az előregyártott falpanelek ára nem azonos a teljes szerkezetkész vagy kulcsrakész ház árával.

A falpanelek gyártása mellett külön kell tisztázni többek között az alapozást, a szállítást, a helyszíni szerelést, a tetőfedést, a nyílászárókat és a további szakipari munkákat.

Milyen dokumentáció szükséges az előregyártott falpanelek megrendeléséhez?

A pontos ajánlat elkészítéséhez elsősorban az épület alaprajzára, a rendelkezésre álló építészeti tervekre és a kívánt műszaki tartalomra van szükségünk.

A gyártás megkezdéséhez megfelelő részletességű gyártási dokumentáció és a szükséges statikai tervek is elengedhetetlenek.

Amennyiben még csak egy elképzelés vagy előzetes alaprajz áll rendelkezésre, már ebben a szakaszban is érdemes felvenni velünk a kapcsolatot.

Így időben egyeztethető, milyen szerkezeti megoldásokkal és milyen készültségi fokkal érdemes számolni.

Minősített és dokumentált szerkezeti megoldások

A könnyűszerkezetes építésnél fontos szempont, hogy a kiválasztott szerkezetek műszaki teljesítménye dokumentált legyen.

A Gerliczki Készházak alkalmazott, dokumentált falszerkezeti rendszereire vonatkozóan rendelkezik műszaki értékeléssel és kapcsolódó teljesítménydokumentációval.

A konkrét projekthez tartozó műszaki dokumentációt a választott szerkezeti kialakítás és annak igazolt alkalmazási feltételei szerint kell meghatározni.

Ez különösen fontos akkor, amikor a gyártást és a helyszíni összeszerelést nem ugyanaz a vállalkozás végzi.

Hogyan működik a megrendelés?

1. Küldd el a terveidet!

Első lépésként küldd el az épület alaprajzát, valamint a rendelkezésre álló terveket.

2. Egyeztetjük a műszaki tartalmat.

Meghatározzuk, milyen fal-, födém- vagy tetőelemekre van szükség, és milyen rétegrenddel készüljenek.

3. Elkészítjük az ajánlatot.

Az ajánlatban rögzítjük a gyártás és az esetlegesen kért további szolgáltatások műszaki és pénzügyi tartalmát.

4. Legyártjuk az elemeket.

A jóváhagyott gyártási dokumentáció alapján elkészítjük az előregyártott szerkezeteket.

5. Egyeztetjük a szállítást és az összeszerelést.

Az elemek helyszíni összeépítését saját kivitelezésben is vállalhatjuk, vagy egyeztetett feltételekkel a megrendelő kivitelezője végzi.

Építkeznél, vagy kivitelezőként keresel gyártópartnert?

A Gerliczki Készházaknál több mint 10 éves könnyűszerkezetes építőipari tapasztalattal és saját üzemi gyártással készítünk előregyártott épületszerkezeteket Győr térségében.

Akár egyetlen családi házhoz keresel falpaneleket, akár kivitelezőként szeretnél hosszabb távon együttműködni egy gyártóval, szívesen egyeztetünk a lehetőségekről.

Nem kell feltétlenül komplett készházat rendelned. A falakat, a födémet és a tetőszerkezetet is legyárthatjuk a saját kivitelezésedhez. Kérj ajánlatot a Gerliczki Készházaktól! 🌐 www.gerliczkikeszhazak.hu 📩 info@gerliczkikeszhazak.hu 📞 +36 70 772 7265